即使有一些楼盘是开发商当年违规开发，其背后也存在地方政府监管失守的问题。解决“老赖楼盘”问题，地方政府可以采取“分盘施策”的措施。

　　今年上半年我国一线城市房价猛涨，购房者一房难求。与此相伴的是，更多的二三线城市却出现了越来越多长期拖延交房的“老赖楼盘”。在内蒙古、福建、广西等地，一些开发商采取拖延、“跑路”、转嫁风险等“老赖”做法，给业主权益带来很大损害。有一个城市延期交房一年以上的楼盘超过10个，有的楼盘甚至开工6年还未完工，成了事实上的“烂尾楼”。尽管购房者心急如焚，但面对强势的开发商却又无可奈何。

　　“老赖楼盘”的出现，是多年以前这些城市盲目发展房地产市场产生的后遗症。彼时，房地产业被作为地方政府拉动地方经济增长的“龙头产业”，一些实力不够雄厚的中小开发商在那波潮流中不顾一切地拿地建房。孰料狂涨的房价引得“天怒人怨”，政府不得不推出严厉调控措施，在包括限购限贷等行政手段的作用下，二三线城市的房地产市场很快冷清下来。当房地产市场的风向逆转，银行终结了对开发商的信贷以后，这些开发商很快就成了海滩上的“裸泳”者，由于资金链的断裂，楼盘无法续建，最终形成了刺眼的“老赖楼盘”。

　　对于“老赖楼盘”的出现，我们当然可以把板子打在开发商身上。不能向业主按期交房的开发商，已经构成违约，理应按合同向购房者做出违约赔偿。一些开发商任凭楼盘烂尾，一跑了之，更应该受到法律严惩。但是，“老赖楼盘”最终的受害者只能是购房者，他们已向开发商支付了全部或部分房款，却不能按约接收新房，并且其利益的损失还将随着时间的推移越滚越大。

　　面对这种情况，地方政府有责任站出来维护购房者的利益。对于“老赖